É actualmente o mais utilizado para avaliação de bens. Baseia-se em pesquisar as ofertas de mercado e as comparar com o imóvel que esta ser avaliado.
Neste entretanto, a pesquisa deve ter consistência na semelhança de variáveis que serão trabalhadas na forma de factores ou por inferência estatísticas.
As variáveis mais utilizadas são: metro de área construída e útil, espaço de garagem, padrão de acabamento, localização, conservação, dentre outras variáveis necessárias.